1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.5万円/㎡
前年比+5.8%
杉並区
50.6万円/㎡
前年比-38.5%
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コープ野村荻窪
東京都杉並区天沼三丁目
中央線 / 荻窪駅 徒歩8分
1984年築 / 5階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
53.0
割安
推定相場価格より3.3%割安
相場
5,150万円
116.4万円/㎡
3,433
4,578
5,722
6,867
AI査定結果
推定相場価格
5,150万円
116.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,578万円〜5,722万円
103.5万円/㎡〜129.3万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年1月14日
コープ野村荻窪
4,980万円（112.6万円/㎡）/ 5階 / 44.24㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は98.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/02 | 4,980万円 | 112.6万円 | 5階 | 44.24㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/11/10 | 5,980万円 | 98.4万円 | 2階 | 60.79㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/10/17 | 6,280万円 | 103.3万円 | 2階 | 60.79㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/01 | 6,480万円 | 106.6万円 | 2階 | 60.79㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/08 | 5,480万円 | 90.1万円 | 2階 | 60.79㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/17 | 6,300万円 | 110.3万円 | 4階 | 57.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 3,990万円 | 85.0万円 | 2階 | 46.92㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/09/08 | 4,190万円 | 89.3万円 | 2階 | 46.92㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/08/27 | 4,380万円 | 93.4万円 | 2階 | 46.92㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/08/27 | 4,480万円 | 95.5万円 | 2階 | 46.92㎡ | 2DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は98.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/02 | コープ野村荻窪 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅8分 | 4,980万円 | 112.6万円 | 44.24㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2026/01/12 | ベルハイム西荻窪第3 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅7分 | 6,499万円 | 120.2万円 | 54.08㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2024/01/23 | サンコート西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅6分 | 3,780万円 | 90.3万円 | 41.84㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 85戸 | RC |
| 2025/04/11 | パレ・ドール西荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅9分 | 3,980万円 | 94.2万円 | 42.24㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/26 | センチュリー西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅2分 | 3,080万円 | 88.6万円 | 34.76㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/04 | センチュリー西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅2分 | 3,080万円 | 88.6万円 | 34.76㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/14 | 日伸西荻プラザ 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅1分 | 5,490万円 | 106.1万円 | 51.75㎡ | 1LDK+S | 3階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 67戸 | SRC |
| 2025/12/16 | パークハイツ西荻窪 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅4分 | 5,680万円 | 114.5万円 | 49.59㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/29 | モナークマンション松庵 杉並区松庵一丁目 | 三鷹台駅12分 | 3,980万円 | 87.4万円 | 45.55㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2024/06/20 | 西荻日伸ハイツ 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅3分 | 5,790万円 | 108.0万円 | 53.6㎡ | 2LDK+ | 3階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 33戸 | RC |
| 2025/12/28 | ウイング西荻南 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅6分 | 5,380万円 | 133.0万円 | 40.46㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1987年 | 45戸 | SRC |
| 2025/11/06 | サンパレス荻窪 杉並区桃井二丁目 | 荻窪駅13分 | 3,498万円 | 88.9万円 | 39.33㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2024/11/19 | ライオンズマンション荻窪第5 杉並区南荻窪三丁目 | 荻窪駅8分 | 3,780万円 | 88.3万円 | 42.8㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2026/01/02 | リヴレ清水の森 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅8分 | 3,990万円 | 99.4万円 | 40.16㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1986年 | 48戸 | RC |
| 2023/11/25 | グランドール荻窪 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅7分 | 3,990万円 | 85.0万円 | 46.92㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/25 | ライオンズマンション荻窪第7 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅11分 | 3,780万円 | 86.6万円 | 43.66㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2023/08/27 | ノムラ荻窪 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅8分 | 4,190万円 | 89.3万円 | 46.92㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 37戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.8%上昇、杉並区では38.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.6万円）は杉並区の平均と比較して122.5%割高です。
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